BOCC toma planta de carne, tarifas de impacto

Aug 10, 2023

La Junta de Comisionados del Condado de Alachua (BOCC) dirigió al personal en una reunión especial el martes para avanzar con tres acuerdos interlocales con la ciudad de Newberry y dio instrucciones sobre nuevas estructuras de tarifas de impacto.

Los borradores de acuerdos permitirían que el condado use aproximadamente 25 acres en el Parque Ambiental Newberry para un centro de recolección de desechos sólidos, un centro de desechos domésticos peligrosos y una instalación de procesamiento de carne.

La administradora del condado, Michele Lieberman, dijo que el acuerdo final cambiará la redacción para que el condado pueda construir las instalaciones por sí mismo o contratar el trabajo a un tercero. El BOCC no hizo comentarios sobre ninguna otra redacción dentro de los borradores de los acuerdos, pero el comisionado Ken Cornell reiteró su oposición a que el condado sea propietario de una instalación de procesamiento de carne.

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Dijo que el condado aún debe buscar rampas de salida o formas de financiar la instalación sin ser propietario, como a través de una subvención para que un tercero sea propietario.

"Me gustaría que dejemos de financiar la propiedad y la construcción de la instalación de procesamiento de carne y pasemos a una discusión sobre si queremos facilitar tal vez una subvención para una asociación público-privada con un proveedor privado o si queremos proporcionar una subvención potencial para la ciudad de Newberry, para que tomen la iniciativa en esto", dijo Cornell.

Los borradores de los acuerdos y la próxima decisión sobre la planta de procesamiento de carne se presentarán ante el BOCC los días 10 y 11 de julio.

El 10 de julio, el BOCC realizará una reunión conjunta con la ciudad de Newberry. La ciudad compró los 93 acres para el Parque Ambiental y planea usar la tierra para su instalación regional de aguas residuales, y el alcalde Jordan Marlowe ha dicho que la ciudad quiere que el condado ubique sus proyectos en el sitio.

El 11 de julio, el BOCC realizará una reunión ordinaria y votará para seguir adelante con una solicitud de propuestas, con la esperanza de encontrar un operador para la planta de procesamiento de carne.

La situación sería similar a la del nuevo Centro de Eventos y Deportes del Condado de Alachua en Celebration Pointe. El BOCC es dueño del edificio, contribuyó al financiamiento y buscó fondos estatales, pero un contratista externo se encarga de las operaciones diarias.

Tanto la ciudad como el condado han financiado estudios ambientales y de tráfico para el sitio. Al igual que cualquier otro proyecto de desarrollo, si el estudio vial encuentra la necesidad de mejoras en las carreteras adyacentes, el condado de Alachua y la ciudad de Newberry financiarían la construcción.

Según los borradores de los acuerdos, Newberry está pagando $25,000 para el estudio vial, financiando la mayor parte del estudio ambiental, proporcionando lotes listos para excavar para los proyectos del condado y cambiando todos los requisitos de zonificación y uso de la tierra según sea necesario.

El BOCC también proporcionará $250,000 para una torre de perforación de entrenamiento para que la utilicen los departamentos de bomberos de todo el condado, incluido el Departamento de Bomberos del Condado de Alachua. Actualmente, los departamentos usan una instalación en Waldo Road para la capacitación.

La mayor parte de la reunión del martes giró en torno a las tarifas de impacto, la tarifa de rescate de incendios, la tarifa de parques y la tarifa de transporte.

El BOCC dio instrucciones para aumentar el techo de pies cuadrados residenciales en la evaluación de incendios. La evaluación actual, implementada en 2006, colocó un límite de 2,600 pies cuadrados, lo que significa que cualquier área por encima de ese número no se incluyó en la evaluación de incendios.

Un consultor del condado dijo que los nuevos datos muestran que el BOCC podría aumentar ese número a 3500 pies cuadrados o incluso 4000 pies cuadrados. Dijo que el BOCC necesita un techo porque las casas eventualmente tienen un máximo de ocupantes e impactan en los recursos de incendios.

Los comisionados también discutieron si implementar una tarifa de impacto de transporte más alta para nuevas construcciones fuera del grupo urbano de BOCC. La comisión dijo que quiere incentivar el crecimiento dentro de los límites del grupo urbano para promover la densidad y los servicios eficientes, pero los comisionados tuvieron problemas con los $11,000 adicionales que las casas pagarían fuera del grupo urbano.

La comisión está programada para una votación final en septiembre sobre las tarifas de impacto, pagos únicos impuestos a la nueva construcción.

Seth Johnson es un reportero de Mainstreet Daily News con sede en Gainesville. Obtuvo una licenciatura en periodismo y comunicación de masas y se desempeñó como editor en jefe del periódico de su escuela. Seth es un ratón de biblioteca y un nerd del ajedrez, pero modera estas actividades practicando deportes y andando en bicicleta.

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